新基建的機遇、模式、方向與落地

課程背景：

十四五規劃實施以來，國家關于“新基建”的文件層出不窮。所謂“新基建”，即是指新型基礎設施建設，與傳統修橋鋪路蓋房子的“舊基建”不同，““新基建””主要發力于科技端的基礎設施建設。根據官方定義，“新基建”主要包含5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等七大領域。

“兩新一重”新基建、新型城鎮化、國家重大工程項目成為未來地方經濟發展與建筑施工企業的重要方向，本課程將全面從新基建的含義、新基建的內容、新基建的落地模式、新基建的投資與區域進行全面解析。

課程收益：

● 掌握新基建的內容

● 掌握新基建與傳統基建的區別

● 掌握新基建的投資方法與模式

● 掌握新基建對于建筑行業和地方經濟發展的重要機遇

課程時間：1天，6小時/天

課程對象：政府（發改委、園區管委會、相關政府平臺公司）、民營建筑施工企業、央企、房地產開發商、銀行、證券公司、保險公司、信托公司

課程方式：實戰講授+案例分析+模擬演練

課程大綱

第一講：“新基建”成為當前最大的風口

一、什么是“新基建”

1. “新基建”主要產業圖譜

1）5G基建-互聯網和移動互聯物聯網的基礎設施

2）特高壓-解決我國電力能源分布不均的必要新基建

3）城際高速鐵路和城際軌道交通

4）新能源汽車充電樁

5）大數據中心

6）人工智能

7）工業互聯網

2. “新基建”與經濟發展的關系分析

3. “新基建”背景下的國家政策梳理

1）3月27日中央政治局會議關于“新基建”精神解讀

2）《上海市推進新型基礎設施建設行動方案（2020-2022年）》

3）重點支持“兩新一重”（新型基礎設施建設，新型城鎮化建設，交通、水利等重大工程建

設）建設

4. “新基建”2021年市場規模分析

二、新基建與傳統基建有哪些聯系和區別

1. 傳統基建投資回報周期長、收益低-政府無法完成投融資閉環

2. 新基建相對于傳統基建具有趨勢優、效益高的特點

3. 城市發展與數字化、云計算使未來國家治理與消費的新熱點

4. 多年的試點證明新基建既能夠通過固定資產投資拉動GDP同時也能維持高回報

5. 傳統基建的后運營需要與智能化新基建結合

第二講：“新基建”下建筑企業的發展機遇分析

一、“新基建”中的傳統基建機遇（七大領域發展之基礎設施和關聯產業）

1. 信息基礎設施-資金流信息流

2. 融合基礎設施

3. 創新基礎設施

二、“新基建”中高鐵軌交領域的機遇

1. 城市發展一體化成為未來施工領域的重要機遇

2. “兩新一重”的交叉點在于新基建

3. 項目投融資可行性“新基建”優勢更大

三、建筑企業產業鏈延伸布局機遇

1. 施工到投資的轉變

1）從施工變為業務

2. 施工到運營的轉變

1）施工變為運營

2）施工變為維護

3. 施工到金融的轉變

1）基礎設施不動產公募REITs

2）基礎設施投資基金

3）暢通直接融資渠道

第三講：當前建筑企業市場拓展方向

一、瞄準國家戰略新興產業

1. 政策導向

1）十四五發展規劃

2）國內國際雙循環體系

3）高質量發展與供給側結構改革

2. 產業類型分析

1）新需求產業

2）消費牽引需求產業

二、緊盯地方招商引資重點產業、重點領域、重點工程

1. 高新技術產業

2. 重大民生產業

3. 國家戰略性產業

三、把握2021年國家戰略性投資重點領域分析

1. 加強補短板的領域

2. 重點推進新型基礎設施投資的領域

3. 做好城鎮老舊小區改造

4. 推動城市更新

5. “十四五”規劃“165項重大工程項目”和國家重大區域戰略重大項目

6. 穩步推進棚戶區改造

四、緊跟國家經濟圈（城市群）發展戰略

1. 認識經濟圈戰略

2. 中國19個經濟圈（城市群）發展現狀比較

五、“新基建”投資的重點區域與新基建投資模式

1. 都市圈

2. 粵港澳大灣區

3. 長三角一體化

4. 京津冀一體化

5. 城市群

6. 區域一體化發展

7. 西部能源輸出地

第四講：新基建投資模式與施工企業投資方法

一、“新基建”投資模式

1. PPP模式助力新基建

1）政府和社會資本合作的模式2020將規范化助力新基建

2）地方政府財力和城市能級決定新基建規模

2. 地方政府專項債券聚焦新基建

1）地方政府專項債券與政府投資條例結合助力新基建發力

2）新基建將更多引入社會資本投資者

3. TOD模式保障軌交類新基建

1）TOD模式與房地產的結合既能夠發展城市一體化也能夠助力區域協調發展

4. 委托運營模式

5. 政府購買服務模式

6. 特許經營模式

二、“新基建”是傳統基建行業的升級與融合

1. “新基建”是傳統基建行業多年來的升級

2. 新基建投融資模式相較傳統基建更為可行

3. 新基建的政府審批程序與傳統基建保持一致

4. 新基建將更多的引入社會資本參與

5. 社會資本回報模式更加豐富

三、城市綜合開發將成為新基建的一個創新模式

1. 大基建模式+新基建模式

2. 新基建+土地模式

3. 新基建+城市運營模式

4. 新基建+土地增值模式

四、傳統基建行業與“新基建”融合的五大關鍵點

1. 投資模式延續傳統基建行業投資模式

2. 新基建的第三方收入與附加增值明顯優于傳統基建

3. 新基建是運營與建設并重

4. 新基建的施工將更多融入新的成熟技術