城市綜合體的數字化變革路徑

【課程背景】

自阿爾法狗（AlphaGo）2016年橫空出世打贏李世石開始，人工智能就引起了大家的極度關注。數據，特別是大數據，活數據成為生產力。

央行推出數字貨幣，區塊鏈成為國家戰略，通過數據和算法，重新定義生產關系和未來的社會運行的底層邏輯。

中美貿易戰，美國舉國之力打壓華為，只為一個詞——5G。美國總統特朗普在白宮羅斯福廳發表美國5G部署的講話，宣布“5G是一場美國必須贏得勝利的競賽”

5G會直接推動網絡經濟進入到繼互聯網，移動互聯網之后的第三個階段-物聯網。萬物互聯的時代馬上到來。緊接著智能駕駛，AR/VR，智能家居，智慧醫療將很快從科幻進入人們的生活。然后用不了多久，腦機接口也會以超出人的想象的速度迅速從實驗室進入商業化。

以數據為基礎，以人工智能為核心，以物聯網為平臺，以5G為脈絡，以區塊鏈作為基因構建的數字經濟時代，將開啟第四次工業革命，成就人類文明的代際躍遷！

從空間上看，城市在進行數字化，智能化。以智慧交通，智慧建筑，智能駕駛，智慧無路，智慧政務，智能商業，智慧管網，智慧能源等構筑的智慧城市在高速的進展當中。

從商業上看，消費者從線上到線下，從接觸到購買，產品從生產，銷售到運輸，全部數字化，智能化，智能商業在快速發展和成型。

從城市綜合體本身看，從開始的立項，審批，拿地，到規劃建筑，再到后期到招商，運營，營銷，每一個環節都在數智化的進程當中。

特別是在2020這個特殊的年份，生活方式、商業邏輯、產業形態和科技趨勢都在加速地發生變化。新冠疫情讓每個企業都必須思考數字化的升級，將大大加速全球數字化的進程，本來可能 需要三五十年才能完成，現在很可能縮短到一二十年，地產整個行業正在經歷著前所未有的挑戰，數字化轉型已經是多數房地產企業破局的手段。越來越多的房企正在利用自身優勢，迎難而上，穩中求進，投入到數字化轉型浪潮。

如何實現商業地產特別是城市綜合體的全面數字化，智能化，如何理解數字化的底層邏輯，如何利用好數字化，智能化給自己的行業和企業進行降本增效？如何做好人才和組織的配套？

對此，企業必須要有長期價值的思維，要有基于數字化、智能化的頂層設計。

課程帶你了解數字化，智能化在各行業最前沿的應用，了解數字化，智能化如何變革和顛覆現有商業格局，學習企業如何像數字化，智能化轉型升級。不僅有理論，更有方法和工具，帶你走上城市綜合體的數字化變革之路！

【課程收益】

了解目前商業地產數智化的大環境和大趨勢

了解人工智能、區塊鏈、5G等數字化核心技術在商業中的運作方式

了解城市綜合體數字化的最新應用案例

學習商業地產數字化轉型的核心方法論

掌握數字化戰略的核心運作邏輯

掌握商業線下全鏈路數字化的方法論

  掌握以用戶為中心的數字化思維方式

  掌握建立產業生態體系的方法論

【課程特色】前沿，實戰，理解地產行業大勢，幫助地產企業尋找發展方向，找到智能化的發展道路

【課程對象】地產公司中高級管理人員

【課程時間】6-12小時

【課程大綱】

一、什么是城市綜合體的數字化

1.    城市綜合體利用數字化降本增效

2.    從城市綜合體數字化轉型的三個視角

1）. 從城市數字化的角度看城市綜合的數字化

2）. 從智能商業的角度看成功城市綜合體的數字化

3）. 從綜合體本身的視角看城市綜合體的數字化

4）. TOD的角度看社區，居住，教育，商業的數字化

二、城市綜合體的數字化是一場范式變革

1.數字化的底層邏輯與范式變革

1）大數據與云計算

2）人工智能

3）5G與物聯網

2.從智能駕駛、城市綜合體與智慧城市

1）智能的駕駛的范式變革

2）智能駕駛對城市與智能綜合體的影響

3.城市綜合體數字化的范式變革

1）政策的變革

2）市場的變革

3）從用戶的變革

4）產品與服務的變革

5）競爭對手的變革

6）產業的變革

3.數字化范式變革底層的思維變革

  . 1）世界觀的遷移：從牛頓到量子力學

2）從邏輯到邏輯模型

3）世界觀的變革

三、城市綜合體的數字化轉型路徑

1.消費哲認知與交互的重構

1）基于數據的消費者認知

2）基于標簽的消費者畫像

3）基于消費者畫像的智能營銷

2.綜合體的數據運營與商業循環

1）綜合體的開發

2）綜合體的運營

3）基于消費者畫像的智能營銷

3.線下在整個智能商業當中的角色

四、綜合體轉型的宏觀戰略形態與路徑變革

1. 數字化的核心戰略-智能雙螺旋

1）網絡協同

2）構建智能雙螺旋

2. 合適的戰略定位

1）點線面體

2）快速迭代

3. 商業模式變遷-C2M

1）以用戶為中心的服務和產品

2）全鏈路數據打通

3）產品和服務定制化

3. 產業整合

1）視覺遷移：從以企業的資源能力為起點到以用戶的需求為起點

2）從競爭邏輯到共生邏輯

3）產業協同帶來的極大機遇：以賦能為基礎的產業代表會批量誕生！