2023年房地產行業分析及銀行合作模式解讀

一、當前房地產行業面臨的市場環境

二、2023年房地產市場數據分析

三、2023年房地產發展環境分析

四、房地產行業發展趨勢分析

五、房地產行業可持續發展唯有轉型升級

六、銀行如何把控房地產行業的風險

1、關注相關政策，調正經營方向和策略

2、優化房地產貸款結構

3、合理控制和發放個人按揭貸款，嚴禁“首付貸”

4、適度提高資本充足率，增強銀行抗風險能力

5、加強抵押物審查和金融創新監管

6、加強業務人員素質，降低銀行內部操作風險

7、銀行須實行動態差別化個人房貸政策

8、增強政府對房產宏觀調控的前瞻性

9、加強信用風險管控，做實貸款分類，綜合運用現金清收、核銷、批量轉讓等多種手段加大不良貸款處置力度。

10、加強流動性風險監管，優化負債結構，提升流動性風險管理能力

11、嚴格規范交叉金融業務風險，落實穿透原則，限制多層嵌套

七、房地產開發全流程及各階段的融資需求及解決方式

1、土地競投和購地階段的資金募集

2、規劃設計與場地準備階段資金募集

3、基礎工程階段資金的募集

4、主體工程階段資金募集

5、竣工驗收階段的資金募集

八、房地產企業與銀行合作模式解讀

（一）產業基金

1、如何運用產業基金再創經濟輝煌

2、我國產業基金存在的問題

3、產業基金要根據各地不同的情況選準產業

4、如何幫房地產企業建產業基金？

5、建立產業投資基金工作全流程

6、產業基金對地方政府的作用

7、產業基金對企業發展的作用

8、銀行為什么愿意參與產業基金

9、如何培育新的經濟增長點

（二）銀行房地產企業及政府合作模式

（三）房地產企業通過銀行渠道融資合規分析

1、子公司依靠集團授信獲取融資的模式

2、房地產企業依靠關聯方融資的模式（委托貸款+商票貼現）

3、并購貸款和并購基金融資模式