建筑行業工程總包投資模式

課程簡介：建筑行業通過投資、融資給項目，獲得項目總承包施工，這是建筑行業近幾年來經常用的一種業務獲取方式。涉及的項目包括政府工程、房地產項目、企業樓宇建設等。本課程就此類業務，如果展開和控制、以及風險控制，有效退出展開學習和培訓。

課程時間：2天

課程對象：建筑相關行業的高、中管理者，營銷總監、銷售經理、大客戶經理等

課程收益：

1、 了解和熟悉建筑行業工程總承包的投資與融資；

2、 學習和掌握如何有效對于合作工程項目的投資與融資，風險識別與防范；

3、 學習和掌握工程企業投融資類的操作、過程把控與有效退出。

課程大綱：

1 建筑行業工程總包投融資模式

1.1 建筑行業投融資四種模式

1.1.1 小股操盤代建模式

1.1.2 EPC和EPCM模式

1.1.3 融資借款模式

1.1.4 BOT模式

1.2 工程總包投融資的資金來源

1.2.1 建筑企業自有資金

1.2.2 建筑企業承保，金融機構提供資金

1.2.3 上下游供應商提供資金

1.2.4 民間機構和個人提供資金

2 建筑行業工程總包投融資風險防范

2.1 工程總包投融資主要風險

2.1.1 項目風險

2.1.2 合作企業風險

2.1.3 利潤與投資回收風險

2.1.4 政策性風險

2.2 工程總包投資項目類型選擇

2.3 工程總包當前合作企業選擇

2.4 政策性風險的預防

2.5 項目盡調與企業盡調

2.6 資金流向的風險控制

3 建筑行業工程總包投融資操作

3.1 確立投資模式與工程總量

3.1.1 確立投資模式

3.1.2 確立投資規模

3.1.3 確立工程總量與造價

3.1.4 確立投資退出時間

3.1.5 確立工程款支付時間節點

3.2 確立與合作方的權責

3.3 項目過程的資金管理

3.4 項目進度的把控

4 建筑行業工程總包投融資退出

4.1 以股權方式退出的時機與風險

4.2 以債權方式退出的優勢與時機

4.3 以獲得物業所有權方式

4.4 以轉讓股權或物業給第三方退出