大商務管理

一、大商務管理實施方案

（一）“大商務”管理是什么

1.樹立“大商務”管理理念

2.以服務好客戶為宗旨，贏得市場認可

3.以低成本建造為舉措，實現(xiàn)價值創(chuàng)造

（二）“大商務”管理-做什么

1.以管理目標為導向，提高商務創(chuàng)效能力

2.以分解目標為導向，提高體系協(xié)同能力

（三）“大商務”管理怎么做

1.以商務策劃為實施路徑，推動實施落地

2.以目標責任制為工作抓手，激活管理動力

（四）“大商務”管理-誰來做

1.制定分級管理制度

發(fā)揮商務人員作用

（五）“大商務”管理何時做

1. 時間安排

1.1宣傳啟動階段

1.2整體推進階段

1.3總結提升階段

二、商務管理體系建設、評價標準、評價方法

（一）商務管理體系建設

1.合同管理體系

2.責任制管理體系

3.經濟活動質量分析體系

4.投資項目經濟評價體系

5.成本控制體系

（二）評價標準、評價方法

1.商務體系管理

2.目標責任管理

3.經濟活動分析管理

4.工程結算管理

三、招標管理

1.招標管理辦法

2.招標程序

四、房地產開發(fā)項目的成本控制

1.可研階段成本控制的工作重點

2.設計階段成本控制重點

3.設計階段成本控制重點

4.招標階段成本部門的其他控制重點

5.合同履約階段成本控制重點

6.三邊工程成本如何控制

7.變更洽商控制的重點

8.如何實現(xiàn)成本動態(tài)控制

9.總公司、項目公司成本管理體系

五、房地產成本全程精細化管控體系實戰(zhàn)解析

1.房地產成本管理發(fā)展三個階段

2.房地產成本發(fā)展趨勢及創(chuàng)新房地產

3.成本管理現(xiàn)狀分析

3.1成本領先戰(zhàn)略是現(xiàn)階段房地產企業(yè)重要的競爭手段

3.2房地產項目要建立以目標為導向成本管理體系

4.學習標桿地產成本管理“5+2+1”實施方法

（5大助推器+2大燃料庫+1大后勤基地）