國家相關政策解讀、施工方工程價款索賠以及精益化結算管理

第一部分  政策文件解讀及應對措施

一、關于《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步加強施工現場疫情防控有關工作的通知》政策解讀及應對措施

1. 政策出臺背景

2. 政策出臺目的

2.1落實疫情防控責任主體

2.2提升防控意識

2.3加大執法監督力度

二、關于《財政部 、住房城鄉建設部聯合發文完善建設工程價款結算有關辦法》政策解讀及應對措施

1.明確提高建設工程進度款支付比例

2.推行過程結算

3.2022年8月1日新簽訂合同按照《新辦法》執行

三、關于“京建發〔2022〕176號 北京市住房和城鄉建設委員會印發《關于進一步做好受新冠肺炎疫情影響工程造價和工期調整工作的指導意見》的通知”政策解讀及應對措施

1. 本指導意見所稱疫情防控應急措施是指市、區新冠肺炎疫情防控機構將特定區域劃定為封控區、管控區或防范區的防控措施

2. 政府投資和其他使用國有資金投資的工程，因工程所在區域實施疫情防控應急措施影響工程施工的，發承包雙方按照合同約定或按下列原則，另行簽訂補充協議確定順延工期和增加費用，并列入當期工程進度款同期足額支付。

3. 本指導意見發布之日起，采用招標方式發包尚未發出招標文件的工程和未采用招標方式發包尚未簽訂合同的工程，措施項目費中應單獨列項，根據擬定的常態化疫情防控措施據實計取常態化疫情防控措施費用，且符合相關文件的規定；受疫情防控應急措施影響可能發生的費用和延誤的工期，由發承包雙方辦理同期記錄并簽證確認，實行據實結算和調整原則。

4. 本指導意見未明確的事項，包括生產要素價格波動的價差調整等，按照《北京市住房和城鄉建設委員會關于印發<受新冠肺炎疫情影響工程造價和工期調整的指導意見>的通知（京建發【2020】55號等相關文件執行。

5. 使用非國有資金投資的工程參照本指導意見執行。

第二部分 新環境新背景下，施工單位工程價款索賠

一、工程索賠的基本概念

1.工程索賠的含義

2.工程索賠的特征

二、索賠的分類

1.按索賠事件的性質分類

2.按索賠的依據分類

3.按索賠目標分類

4.按索賠處理方式分類

5.按索賠對象分類

三、工程索賠的實施

1.索賠的證據

2.工程索賠程序

3.索賠報告的組成

4.某土方工程索賠案例分析

4.1該項施工索賠能否成立？為什么？ 

4.2在施工索賠中通常可以作為索賠證據的有哪些？

5.某酒店改造工程索賠案例分析

5.1該工程采用固定總價合同是否合適？為什么？

5.2該合同的變更形式是否妥當？為什么？

5.3因設計變更引起造價增加承包商提出的索賠要求是否合理？說明原因。

5.4承包商可以提出的工期索賠應為多少天？說明理由。

6. 某工業廠房項目索賠案例分析

6.1簡述施工索賠的程序。

6.2上述哪些事件建筑公司可以向廠方要求索賠 ？哪些事件不可以要求索賠？說明理由。

6.3每項事件工期索賠是幾天？總計工期索賠是幾天？

6.4假設人工費單價為23元/工日，因增加用工所需的管理費為增加人工費的30%，則合理的費用索賠總額是多少？

  第三部分   施工企業精益化結算管理

一、工程精益化結算的主要工作

1. 熟悉施工圖紙，仔細閱讀設計說明

2. 了解施工規范，確保結算精準性

3. 工程量精細化的計算

4. 工程整體建設成本的預算

5. 工程項目的竣工結算

二、當前結算編制方面所存在的問題

1.工程量計算產生結算誤差

2.設計變更產生結算波動

3.材料差價影響結算

三、提高工程預結算編制質量策略

1.全方位、全過程控制工程造價

2.提高專業水平，夯實經濟理論基礎

3.隨時做好實施階段設計更改工作