擔保評估分析操作實務專題培訓

一、對擔保價值的準確認知

1、風險認知

2、風險度量

3、風險化解

4、風險轉移

二、擔保方式分類分析

1、抵押

2、質押

3、保證擔保

4、回購、兜底等其他擔保方式

5、保函

6、 其他

三、抵押擔保的評估與風險分析要點

1、抵押物的實地調查要點

2、評估值與變現能力分析

重置成本法

現金流折現法

市場價值法

3、變現路徑分析

4、抵押物變現現實障礙與風險分析

抵押物出租

其他人提出執行異議

分割與變現障礙

其他

抵押物被其他案由查封

5、抵押物的司法處置程序與風險分析

四、質押擔保的評估與風險分析要點

1、質押物分類分析

動產質押

權利質押

其他

2、動產質押的法定辦理程序與風險分析

動產質押登記

動產價值評估與變現價值分析

動產處置的現實障礙與應對策略

3、應收賬款質押的風險分析與調查要點

4、有價單證質押的風險分析與調查要點

5、倉單及動產質押的風險分析與調查要點

6、特殊權利質押的風險分析與調查要點

7、動產質押處置的最新司法解釋與現實案例分析

五、保證擔保的評估與風險分析要點

1、不同類型擔保人的調查要點

自然人擔保

第三人擔保

股東擔保

關聯企業擔保

專業擔保公司

其他

2、擔保方的代償能力與代償意愿調查

基本情況盡職調查要點分析

財務盡職調查要點分析

法律盡職調查要點分析

經營盡職調查要點分析

其他

3、保證擔保的現實風險評估與調查要點

關聯擔保與套取信用

擔保資料（公章等）虛假

擔保人破產

其他

4、保證擔保的司法追索案例解讀及風險分析

六、回購、兜底等其他擔保方式評估與風險分析

1、回購、兜底的法律效力與法律風險分析

2、回購兜底方的實力分析

3、現實案例及風險分析

七、保函的風險評估與分析

八、銀監會《商業銀行押品管理指引》解讀與分析

九、擔保的法律相關規定規定認知

1、合同法

2、公司法

3、擔保法

4、物權法

5、其他

十、合同法關于擔保有效的相關法律要點及風險防范的操作要點

1、要約與承諾及銀行防范風險的操作要點

2、合同變更的相關要點及銀行防范風險的操作要點

3、合同撤銷、合同解除及銀行防范風險的操作要點

4、合同相關抗辯權的法律適用及銀行防范風險的操作要點

5、合同要素及銀行防范風險的操作要點

6、合同救濟實現路徑及銀行防范風險的操作要點

十一、擔保法相關法律要點及風險防范的操作要點

1、保證擔保的法律要點解析及銀行防范風險的操作要點

2、抵押的法律要點解析及銀行防范風險的操作要點

3、質押的法律要點解析及銀行防范風險的操作要點

4、留置的法律要點解析及銀行防范風險的操作要點

5、擔保的相關法律陷阱及銀行防范風險的操作要點

6、特殊主體的擔保法律問題及銀行防范風險的操作要點

十二、公司法相關法律要點

1、公司的法人治理結構及銀行防范風險的操作要點

2、公司的決策架構及銀行防范風險的操作要點

3、公司的外觀主義內部決策沖突及銀行防范風險的操作要點

4、公司決議有效的法律認定及銀行防范風險的操作要點

5、股東掏空公司等違法行為及銀行防范風險的操作要點

6、公司股東變更等公司事務及銀行防范風險的操作要點

十三、物權法的法律要點及及銀行防范風險的操作要點

1、物權公示原則及銀行防范風險的操作要點

2、登記生效原則及銀行防范風險的操作要點

3、物權變動的法律認定及銀行防范風險的操作要點

4、預告登記原則及銀行防范風險的操作要點

5、物權法的法律陷阱及風險防范要點

十四、擔保評辦理的合規關鍵要點

1、個人貸款辦理的合規要點

2、公司貸款辦理的合規要點

3、抵押辦理的合規要點

4、擔保辦理的合規要點

5、應收賬款質押的合規要點

6、有價單證質押的合規要點

7、倉單及動產質押的合規要點

8、其他

十五、擔保后期管理的關鍵要點

1、抵質押物監控管理

2、信用狀況跟蹤分析

3、風險遷移變化跟蹤分析

4、信貸風險預警信息

5、風險化解

十六、基于風險防范的擔保評估要點總結