| 主講老師： | 唐琪 |  |
| 課時安排： | 1天/6小時 | |
| 學習費用： | 面議 | |
| 課程預約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 有價證券，表示對貨幣、資本、商品或其他資本等有價物具有一定權利的憑證，如股票、公債券等。 | |
| 內訓課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務稅務 | 基層管理 | 中層管理 | 領導力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權激勵 | 生產管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業技能 | 互聯網+ | 新媒體 | TTT培訓 | 禮儀服務 | 商務談判 | 演講培訓 | 宏觀經濟 | 趨勢發展 | 金融資本 | 商業模式 | 戰略運營 | 法律風險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉村振興 | 黨建培訓 | 保險培訓 | 銀行培訓 | 電信領域 | 房地產 | 國學智慧 | 心理學 | 情緒管理 | 時間管理 | 目標管理 | 客戶管理 | 店長培訓 | 新能源 | 數字化轉型 | 工業4.0 | 電力行業 | | |
| 更新時間： | 2023-09-28 10:02 |
一、資產證券化的概況分析
1、資產證券化產品分類分析
（1）ABS（券商及基金子公司發起的資產證券化）
（2）信托型ABN（資產支持票據）
（5）房地產信托基金
2、資產證券化的發展歷程
3、資產證券化的法規要點
（1）證監會相關管理規定
（2）銀行間市場關于資產證券化產品的相關規定
（3）交易所關于資產證券化產品的相關規定
二、資產證券化的產品設計要點
1、SPV設計
2、基礎資產選擇
3、交易結構
4、破產隔離
5、真實出售
6、資產出表
7、現金流分析與重組
8、結構化設計
9、增信安排
10、信用評級
三、地產供應鏈資產證券化的設計要點及案例分析
1、原始權益人
2、基礎資產狀況
3、交易結構
4、債務人支付能力分析
5、現金流狀況
6、風險分析
7、增信方式
四、收益權及收費權“資產證券化”的設計要點及案例分析
1、原始權益人
2、基礎資產狀況
3、交易結構
4、現金流狀況
5、風險分析
6、增信方式
五、房地產按揭尾款“資產證券化” 的設計要點及案例分析
1、原始權益人
2、資產服務機構
3、基礎資產狀況
4、交易結構
5、現金流狀況
6、風險分析
7、增信方式
六、商業物業“資產證券化” 的設計要點及案例分析
1、原始權益人
2、基礎資產狀況
3、資產服務機構
4、交易結構
5、現金流狀況
6、風險分析
7、增信方式
七、房地產信托基金（REITS）的實務操作
1、產品架構設計 2、參與機構及分工安排、
3、交易結構 3、基礎資產選擇
4、產品分層 5、風險控制要點
6、定價與發行交易 7、其他
八、信托收益權資產證券化的設計要點及案例分析
九、其他資產證券化的設計要點及案例分析
十、資產證券化產品設計的關鍵要點總結分析
1、原始權益人選擇 2、基礎資產選擇
3、破產隔離與真實出售 4、增信結構設計
5、評級 6、其他
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