| 主講老師： | 許愿 |  |
| 課時安排： | 1天/6小時 | |
| 學習費用： | 面議 | |
| 課程預約： | 隋老師  (微信同號) |
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| 課程簡介： | 通過《房地產開發項目實用經濟測算》課程的學習：達成項目管理者運用經濟分析方法，結合投資測算實務案例，對項目進行綜合分析論證與整體評價和決策，提前化解房地產項目投資的風險。 | |
| 內訓課程分類： | 綜合管理 | 人力資源 | 市場營銷 | 財務稅務 | 基層管理 | 中層管理 | 領導力 | 管理溝通 | 薪酬績效 | 企業文化 | 團隊管理 | 行政辦公 | 公司治理 | 股權激勵 | 生產管理 | 采購物流 | 項目管理 | 安全管理 | 質量管理 | 員工管理 | 班組管理 | 職業技能 | 互聯網+ | 新媒體 | TTT培訓 | 禮儀服務 | 商務談判 | 演講培訓 | 宏觀經濟 | 趨勢發展 | 金融資本 | 商業模式 | 戰略運營 | 法律風險 | 沙盤模擬 | 國企改革 | 鄉村振興 | 黨建培訓 | 保險培訓 | 銀行培訓 | 電信領域 | 房地產 | 國學智慧 | 心理學 | 情緒管理 | 時間管理 | 目標管理 | 客戶管理 | 店長培訓 | 新能源 | 數字化轉型 | 工業4.0 | 電力行業 | | |
| 更新時間： | 2023-10-26 15:24 |
【培訓對象】：
房地產投資總監及其關鍵崗位、企業其他中高層、財務總監及其關鍵崗位等
【培訓時間】：
1天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引之(穿插大量的案例及分析評估)
第一章 房地產開發項目的經濟測算與測算基礎
第一節 開發項目測算的重要依據與解析
一、項目基本經濟技術指標的依據與解析
二、建設工期安排的重要依據與解析
三、成本計取計劃的重要依據與解析
四、銷售安排的重要依據與解析
五、銷售回款的重要依據與解析
六、資金安排的重要依據與解析
七、資本化率和銀行利率的依據與解析
第二節 房地產開發項目財務測算與操作指引
一、項目施工計劃表的指引與編制
二、總建設成本估算表的測算指引與編制
三、項目投資估算表的測算指引與編制
四、銷售回款及安排的測算指引與編制
五、銷售收入與經營稅金及附加估算的測算指引與編制
六、投資計劃與資金籌措表的測算指引與編制
七、貸款還本付息估算表的測算指引與編制
八、資金來源與運用表的測算指引與編制
九、損益及利潤分配表的測算指引與編制
十、全部現金流量表的測算指引與編制
第三節 經營（租賃）項目財務測算與操作指引
一、開發期的行管假設參考常規項目
二、租賃抵扣項目財務測算與操作指引
三、租賃期經營安排與操作指引
四、折舊年限及財務測算與操作指引
第二章 房地產開發項目的財務評價指標與體系
第一節 房房地產開發項目靜態指標的計算與評價
一、投資收益率ROI的計算與指標評價
二、靜態回收期的計算與指標評價
三、盈虧平衡點的計算與指標評價
第二節 房地產開發項目動態指標的計算與評價
一、項目凈現值NPV的計算與指標評價
二、內部收益率IRR的計算與指標評價
三、項目凈現值率PVR的計算與指標評價
總結：房地產項目可行性分報告編制
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