高端房地產置業投資與價值分析

【培訓對象】：

房地產業投資人，董事，總經理，總監，投融資高管與經紀人高管

【培訓時間】：

1天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）

【課程大綱】：

引子：美國新總統特朗普做房地產投資的5個原則

第一章 房地產項目投資要點與案例分析

第一節 房地產投資項目與案例分析

一、房地產投資項目分析要點

二、房地產投資項目區位與價值

三、房地產項目買賣投資分析

三、房地產項目消費投資分析

四、房地產項目租賃投資分析

五、房地產項目出租經營投資分析

第二節  房地產業投資項目不確定性與分析

一、房地產業投資項目不確定性分析

二、房地產業項目投資臨界點分析

三、房地產業項目投資敏感性分析

第三節  房地產業投資項目金融政策與要點

一、房地產項目金融政策解析與運用

二、房地產項目投資融資決策要點

二、房地產項目投資融資的程序

三、房地產項目投資融資決策的準則

第四節  房地產投資項目決策要點與分析精要

一、房地產投資項目的投資方案比選

二、房地產投資項目投資方案的類型

三、房地產投資項目投資比選所用的指標

四、房地產投資項目投資各比選指標的應用

第二章  投資者投資方式與置業收益最大化

第一節  解析投資者可選擇的投資方式

一、投資者可選擇投資方式的要點

二、房地產置業投資的優缺點與其他比較

三、不同投資方式的獲利方式有哪些秘訣

四、如何充分展現房地產投資的獨特優勢

第二節 掌握投資者選擇投資方式的四個因素

一、如何充分利用消費者在投資時考慮的因素

二、如何幫助客戶規避幾種投資方式下的不同風險

三、如何向客戶展現房屋投資方式的收益比較優勢

三、房地產不同物業類型投資的特點和風險化解

第三節 切實幫助投資者計算房屋投資收益最大化

一、計算房地產投資收益的公式解析

二、計算房地產投資收益的步驟有哪些

案例：某投資收益的計算

三、評估房地產投資價值的三個衡量指標是什么

四、房產租賃的費用如何計算與控制

五、房產轉讓過程中的稅費與合理規避

第四節 充分掌握影響投資者置業收益的因素

一、影響投資者置業后租金收益因素及案例

二、投資者房產轉讓收益因素及案例

第三章 如何快速成為高端投資置業顧問

第一節  房地產置業交易的有關要點

一、房地產轉讓交易的有關要點

二、房地產抵押交易的有關要點

三、房屋租賃交易的有關要點

第一節  房地產顧問在置業投資中的作用

一、房地產置業顧問的特點與作業

二、房地產經紀業務的操作要點解析

三、房地產居間業務的操作要點解析

四、房地產代理業務的操作要點解析

第三節 房地產置業顧問的業務內容

一、房地產置業業務的基本流程

二、房地產置業的合同要點有哪些

三、如何促成房地產置業的業務

四、房地產置業服務費與客戶價值

第四節 快速成為客戶投資置業高端顧問

一、不同物業類型的投資特性

二、為客戶編制實用的投資計劃書

總結：某房地產置業投資案例