《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)解讀與應用實務

新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)解讀與應用實務

【課程簡介】2021年11月19日，住建部發布了國家標準《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)GB/T 50500-202X，新標準正式實施后，原國家標準《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500-2013同時廢止。

根據住房和城鄉建設部辦公廳《關于印發 2018 年工程造價計價依據編制計劃和工程造價管理工作計劃的通知》(建辦標函〔2018〕35 號）的要求，為推進工程造價市場化、國際化改革，標準編制組經廣泛調查研究，認真總結工程實踐經驗，參考有關國際標準，并在廣泛征求意見的基礎上，修訂了本標準。原國家標準《建設工程工程量清單計價規范》GB 50500-2003/08/13，自2003年7月1日正式實施以來歷經三版：2003版、2008版和2013版。新標準相比2013版清單規范有重要變化及調整。為統一建設工程計價規則和方法，完善工程造價市場形成機制，推動工程造價管理高質量發展，建設工程的計價活動應遵循平等、自愿、公平、誠信、綠色的原則。本次培訓擬對新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)進行全面解讀級應用實務進行探討。

第一期部分   新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)解讀

（一）新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)總體變革

1.強制性減弱

2.強化投標人投標報價的管理職責

3.強化以共同富裕思想為基礎、合理風險分擔為指引的合同價款調整

4.從依靠計量計價的期中過程管理轉變為推行施工過程結算

（二）新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)起草背景與亮點分析

1.新版《清單計價標準》修改起草的形勢與背景

2.新版《清單計價標準》修改起草的原則及意義

3.新版《清單計價標準》存在的主要問題與對策

4.新版《清單計價標準》修改的重大調整和補充

5.新、舊版《計價標準》的有效銜接和對比分析

6.新版《清單計價標準》的主要內容和十大亮點

7.新版《清單計價標準》關鍵條文的應用與操作

8.新版《清單計價標準》下企業面臨的挑戰對策

（三）新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)對合同價格約定的規定與解讀

1.加強發包人對工程量清單準確性的管理職責

2.加強發包人對評標環節的管理職責

3.加強發包人對物價波動引起調價的管理職責

4.加強發包人對模擬工程量清單招標的管理職責

5.加強發包人對措施費調整策略的管理職責

6.加強發包人對招標控制價編制的管理職責

（四）新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)對合同價款調整的規定與解讀

1.合同價款調整理論

2.調價因素的分類——以風險分擔為原則

3.發包人承擔的外部風險引起的合同價款調整

4.發包人承擔的內部風險引起的合同價款調整

5.發承包雙方共擔的風險引起的合同價款調整

6.其他因素引起的合同價款調整

（五）新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)對支付與結算的規定與解讀

1.對施工過程結算編制與復核依據的規范

2.對竣工結算編制與復核依據的規范

3.進一步明確支付與結算的程序，增強與合同的契合度

4.將施工過程結算作為竣工結算的依據，強調過程結算的時效性

5.明確單價合同與總價合同在工程計量上的差異性

第二部分   新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)應用操作

（一）基于新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下招投標環節應用

1.新版《標準》下招標工程量清單編制與錯誤防范對策

2.新版《標準》下最高投標限價編制與錯誤防范對策

3.新版《標準》下投標報價編制技巧與風險防范對策

（二）基于新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下合同價款約定環節應用

1.新版《標準》下合同約定內容

2.新版《標準》下合同類型約定

3.新版《標準》下合同法律效力

（三）基于新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下工程計量環節應用

1.新版《標準》下工程計量的程序、方法、責任承擔操作

2.新版《標準》下單價合同計量的條款解讀與應用操作

3.新版《標準》下總價合同計量的條款解讀與應用操作

（四）基于新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下合同價款調整環節應用

1.工程變更導致的價款調整

2.工程量清單缺陷價款調整

3.計日工導致的價款調整

4.物價變化導致的價款調整

5.暫估價導致的價款調整

6.工程索賠導致的價款調整

7.暫列金額導致的價款調整

（五）基于新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下過程結算與中期支付環節應用

1.預付款支付條款應用

2.安全文明施工費支付條款

3.過程結算相關條款應用

4.進度款支付條款應用

（六）基于新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下結算與支付環節應用

1.竣工結算的條款應用

2.合同解除結算的條款解應用

3.最終結清的程序、方法應用

（七）基于新《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下合同價款爭議的解決環節解讀與應用

1.爭議暫定的條款應用

2.工程計價依據的解釋條款

3.協商和解的條款應用

4.調解的條款應用

5.仲裁或訴訟的條款應用

（八）基于新《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)下計價資料與檔案管理環節相關條款

1.計價資料條款應用

2.計價檔案條款應用

（九）新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)實施后企業與人員的挑戰與對策

1.新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)》實施后建筑企業面臨的挑戰與對策

2.新版《建設工程工程量清單計價標準》(征求意見稿)》實施后造價人員面臨的挑戰與對策

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