個個擊破——嚴峻形勢下建設項目復雜疑難竣工結算36個痛點破解實戰

高端課程培訓方案

（最新研發）  

【課程背景】

中國建筑業的持續發展將給建筑業企業（建設單位、房地產公司、施工企業等）帶來了前所未有的機遇；新近出臺的關于促進建筑業持續健康發展的組合政策為企業提供了規范的市場環境。然而在這樣一個大好形勢下：一方面是業主方工程管理中出現的“造價一超再超、工期一拖再拖”，另一方面是作為承包方的施工企業為競爭加劇、利潤低下而叫苦不迭。而這個不合常規的事實卻在我國建筑業增速持續不斷的情況下發生的。

我們就很有必要深究一下，那么業主方工程造價失控在哪里？施工方到底虧損在何處？解決問題的出路又在何方？

解決以上問題的根本出路在于工程造價（成本）管理必須進入到全過程精細化新時代！

本課程是根據多名專家深入建筑施工項目一線歷時3年，深入跟蹤研究，收集對標10多家標桿施工企業全過程精細化造價管理經驗，經過流程分析、梳理歸納、總結提煉出的36個核心關鍵點，并逐一對每個關鍵點造價控制的實戰案例進行情景推演及剖析，以發現項目實際操作中的造價難點以及解決這些問題的思路、方法及手段。

定義：造價（成本）管控關鍵點----做好造價（成本）管理必須在建設過程的關鍵時間，關鍵節點、關鍵流程、關鍵步驟、關鍵崗位開展精細化管理，造價（成本）管理才能卓有成效，我們稱之為造價（成本）管理“關鍵點”。在工程造價（成本）管理的關鍵環節，又有36個重點，所以我們的課程名稱為《工程造價全過程精細化管理36個關鍵環節管控實戰》

【課程價值】

破解：建設工程造價（成本）全過程精細化管理不為人知的利器；

指導：從戰略角度，幫助施工項目人員提升造價管理水平；

掌握：工程造價（成本）全過程管理的36個關鍵點控制方法與技術處理手段；

方法：提供最新《清單計價規范》下造價全過程成本精細化控制方法；

實操：情景剖析36個實戰案例，以提升學員解決造價問題的一線操作能力。

獲取：標桿企業的制度、流程、作業指引及案例分析等寶貴參考資料；

借鑒：具體做法、成功經驗。大量實操工具資料，讓您稍加修改，拿來即用，超級實戰；

成長：2天正能量和專業的充電，讓疲于應付的你煥然一新！造價（成本）管理，原來如此！

【課程時間】2天

【學員對象】

建筑施工企業總部及分公司的總經理、成本總監、財務總監、總工程師、項目總經理、商務經理、法務總監等主管人員以及施工項目部的工程、招投標、預算、合約等部門負責人及業務骨干。

【課程內容】

第一講 當前我國建筑施工項目工程造價（成本）管理的現狀、亟需解決的難點問題及對策

1．新形勢新政策下中國建筑業發展面臨的機遇與挑戰

2．新時期中國建筑業對于工程造價（成本）管理的新要求

3．新形勢下我國建設項目工程造價（成本）管理的現狀

4．當前我國建設項目工程造價（成本）管理亟需解決的難點問題

5．建設主體各方在建設項目工程造價（成本）管理中存在的三大誤區

6．新政策下建設主體各方在建設項目工程造價（成本）管理中重大偏差

7．當前建設項目業主方造價失控、承包商虧損的原因分析

8．建設項目工程造價（成本）管理的新思路、新方法、新技術

第二講 建筑施工項目招投標環節工程造價（成本）精細化管理的關鍵點管控實戰

關鍵點1 新形勢下“招標工程量清單”錯誤防范、補救措施及投標人對策

關鍵點2 新形勢下“招標控制價”編制常見錯誤的防范及投標人投訴對策

關鍵點3 新形勢下招標人編制招標文件、擬定評標方法技巧與投標人對策

關鍵點4 材料暫估價、專業工程暫估價及甲、乙供材料招投標的對策建議

關鍵點5 新形勢下投標人編制投標報價的方法技巧與發包人風險防范對策

關鍵點6 新形勢下發包人建設項目招投標流程設置及防范不平衡報價對策

關鍵點7 新形勢下招投標階段評標流程技術設置及評標關鍵要點操作技巧

關鍵點8 新形勢下招投標結束中標后的后續關鍵工作操作及合同交底要點

關鍵點*  招投標環節工程造價精細化管理的方法、工具操作與實戰案例

第三講 建筑施工項目合同簽約環節工程造價（成本）精細化管理的關鍵點管控實戰

關鍵點9  合同類型的選擇及其在新的法制環境下的把控

關鍵點10 合同約定造價內容事項及發生爭議的處理原則

關鍵點11 合同約定中雙方對于風險責任承擔劃分的原則

關鍵點12 現階段建設法規的規定效力大于合同約定效力

關鍵點13 新政策下合同約定對于價款調整的匹配與對接

關鍵點*  合同約定環節工程造價精細化管理的工具操作與實戰案例

第四講  建筑施工項目工程計量環節工程造價（成本）精細化管理的關鍵點管控實戰

關鍵點14 承包人履行義務形成的工程量與計量范圍把控

關鍵點15 各類不同合同的工程計量方法、計量程序把控

關鍵點16 計量結果的確認及歷次計量累計——計量臺賬

關鍵點*   工程計量環節工程造價精細化管理的工具操作與實戰案例

第五講  建筑施工項目價款調整環節工程造價（成本）精細化管理的關鍵點管控實戰

關鍵點17 法律法規變化導致價款調整控制對策

關鍵點18 工程變更導致的價款調整疑的控制對策

關鍵點19 項目特征描述不符導致的價款調整控制對策

關鍵點20 工程量清單缺項導致的價款調整控制對策

關鍵點21 工程量偏差導致的價款調整的控制對策

關鍵點22 物價變化導致的價款調整控制對策

關鍵點23 暫估價導致的價款調整控制對策

關鍵點24 計日工導致的價款調整控制對策

關鍵點25 現場簽證導致的價款調控制對策

關鍵點26 不可抗力導致的價款調控制對策

關鍵點27 提前竣工（趕工補償）導致的價款調控制對策

關鍵點28 誤期賠償導致的價款調整控制對策

關鍵點29 施工索賠導致的價款調整控制對策

關鍵點30 暫列金額導致的價款調整控制對策

關鍵點*  合同價款調整環節工程造價精細化管理的工具操作與實戰案例

第六講 建筑施工項目價款支付環節工程造價（成本）精細化管理的關鍵點管控實戰

關鍵點31 工程預付款支付的跟蹤控制對策

關鍵點32 安全文明施工費支付的控制對策

關鍵點33 進度款支付過程中跟蹤控制對策

關鍵點*   價款支付環節工程造價精細化管理的工具操作與實戰案例

第七講 建筑施工項目竣工結算環節工程造價（成本）精細化管理的關鍵點管控實戰

關鍵點34 竣工結算傳統與快速編制關鍵點控制

關鍵點35 結算款與結清款支付的關鍵點控制

關鍵點36 竣工結算糾紛處理中關鍵點控制

關鍵點*  竣工結算環節工程造價精細化管理的工具操作與實戰案例

第八講  新形勢下建筑施工項目工程造價（成本）人員面臨挑戰與對策

 【專家師資】

馬楠教授簡介 高等院校教授、高級工程師、工程管理專業學術帶頭人、國家注冊造價工程師、注冊一級建造師、注冊安全工程師、英國皇家特許測量師。中國管理科學研究院學術委員會特聘研究員、住房與城鄉建設部政策研究中心特聘專家、國家商務部對外援助工程專家、國家能源局核電標準化技術委員會工程經濟專家，國家農業部建設項目工程經濟專家，中國建設工程造價管理協會專家委員會委員，中國招投標協會專家委員會委員，中國房地產及住宅研究會專家委員會委員、中國電力工程造價專業委員會理事，北京市建設工程造價管理協會常務理事，北京市仲裁委員會仲裁員，中國建筑業糾紛調解中心特聘專家、國務院機關事務管理局及北京市政府專家，發改委及財政部PPP專家，清華、北大等高校建筑及房地產總裁班客座教授。《建設工程工程量清單計價規范》等建設類國家標準起草組專家。國家住建部全國建筑類注冊執業資格考試命題組專家。

研究領域及技術專長  馬楠教授出身于工程施工管理一線，是從工程管理現場摸爬滾打出來的集工程技術、項目管理、成本造價、合同法律于一身的新一代精銳代表。能將理論與實踐合二為一，將建設法務與工程商務融合起來，真正做到了商法融合。30多年此領域的深入研究與實踐，在國內首次提出了“全過程控制、精細化管理、重心前移、流程再造、策劃先行、體系為本、合同協同、價稅雙控、商法融合、利潤為王”等新的工程成本管理及造價控制新理論，并不遺余力地指導企業落地化，產生巨了大效益。其團隊曾為數百家企業和政府機構、行業團體以及高校提供相關培訓上千場次，圓滿完成了中海油、中建、中交、中鐵等系統若干大型復雜疑難結算糾紛及合同爭端的專項代理、論證、咨詢、鑒定及評審工作。

 馬楠教授復雜疑難結算顧問團隊 馬楠教授2016年成立了國內首家“大型復雜疑難結算顧問團隊”，該團隊擁有國內一流的工程法律專家（頂級工程專業律師）、工程合同專家、工程造價專家以及工程項目管理等四類專家，以“工程造價+工程法律+工程合同”專業服務為特色，團隊擅長為建設項目參與各方提供大型復雜疑難結算糾紛的非訟與訴訟代理服務、工程項目全過程造價+法律顧問、為企業提供市場+經營+造價+法律顧問、工程結算糾紛鑒定、企業專項談判及委托專項交涉、工程款清欠以及工程商務培訓服務。截止目前已經受邀為中建、中交、中鐵、中化、中冶、中核建、北京建工、北京城建等央企以及許多民營施工企業提供了30多個大型復雜疑難結算案件的“造價+法律”代理或顧問服務，為企業挽回經濟損失累計達十多億元，受到了施工企業包括建設項目其他參與各方特別是政府的大力歡迎！